Stensättning i Danderyd – servitut och rätten att passera
En fastighet kan vara belastad av rättigheter som inte syns på marken, och de påverkar hur en yta kan utformas.
Servitut ger rätt att använda. Ett vägservitut ger den härskande fastigheten rätt att passera, och den rätten påverkar både utformning och bärighet.
Ledningsrätt är en annan sort. Den ger en ledningsägare rätt att ha ledningar i marken och att komma åt dem, vilket kan innebära uppgrävning.
Och de framgår av fastighetsregistret: ett utdrag visar vilka rättigheter som belastar fastigheten, och det kostar lite att hämta.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Kontroll av fastighetsregistret före projektering
- Besked om servitut eller ledningsrätt belastar ytan
- Utformning som klarar den belastning servitutet ger
- Bärighet dimensionerad för passerande fordon
- Ytan planerad så att ledningar går att nå
- Genomgång med er av vad rättigheterna innebär
- Besked när en önskad utformning inte är möjlig
Så går arbetet till
Registret
Ett utdrag visar vilka rättigheter som belastar fastigheten.
Bedömningen
Berör de den yta som ska läggas? Det avgör utformningen.
Bärigheten
Ger servitutet rätt att köra dimensioneras ytan för det.
Åtkomsten
Ledningar ska gå att nå. Ytan planeras med det i åtanke.
Beskedet
Ni får veta vad rättigheterna innebär innan arbetet beställs.
Så ser arbetet ut här
Att en yta belastad av vägservitut måste dimensioneras för någon annans fordon är den konsekvens som kostar mest och upptäcks minst, och den syns inte på marken. En gångyta som byggts för fotgängare men som en granne har rätt att köra över kommer att spåra ur och sjunka, och kostnaden för att bygga om den ligger hos den belastade fastigheten. Ett utdrag ur fastighetsregistret före projekteringen kostar en bråkdel och avgör hur ytan ska byggas. Det andra är att ledningsrätt innebär att uppgrävning kan ske. En dyr natursten över en ledning som ledningsägaren har rätt att nå är ett material man kan få se tas upp, och därför placeras det hellre någon annanstans. Det tredje är att rättigheterna följer fastigheten och inte ägaren. De försvinner inte vid ett ägarbyte.